“L’architettura è un pretesto. Importante è la vita, importante è l’uomo!”

Oscar Niemeyer

FAQ - DOMANDE FREQUENTI

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Il tutto avviene interamente online attraverso il nostro sito www.apedomusarchitetti.com cliccando su APE, seguendo tutte le procedure scritte all’interno.

La procedura scelta dal nostro studio è interamente online attraverso una serie di documenti e informazioni da reperire da parte del cliente, come da DM 4 giugno 2014 n.63.

Sì, la procedura è valida per tutte le compravendite e locazioni di tutte le unità residenziali e commerciali (fino a 1000mc) escluse i garage per i quali non si prevede l’APE, come da DM 4 giugno 2014 n.63.

Il certificato APE con firma digitale si dovrà scaricare all’interno del nostro sito una volta che arriverà una mail di notifica al cliente che il tutto è stato redatto.

Sì, la firma è valida a tutti gli effetti come una firma e timbro originale classica del professionista, come da DL.82/2005 e successive modifiche; noi invieremo un pdf con firma digitale e un file pdf denominato p7m per la veridicità della firma.

Il file p7m è un file che serve per verificare la veridicità e l’originalità della firma (questa operazione la si può effettuare tramite un software che decodifica tale file).

Il Notaio. Il file p7m serve per verificare la veridicità e l’originalità della firma, e questa operazione deve essere fatta dal notaio, il quale ha un software fornito dal notariato per verificare e notificare la firma.

Il Notaio per legge (come da DL.82/2005 e succ. modif.) deve accettare la firma digitale e il file p7m ed effettuare la procedura che il notariato ha emanato per la decodifica della firma, dopodiché stampando il report che ha generato il software lo dovrà allegare all’APE (senza costi aggiuntivi).

Sì, il libretto della caldaia è obbligatorio, poiché ci sono sanzioni sia per il proprietario che per il certificatore se si dovesse redigere un certificato senza. Se nell’immobile non è presente l’impianto di riscaldamento, si farà un'autodichiarazione in cui si enuncia che non è presente alcun impianto.

L’APE vale 10 anni se non si fanno cambiamenti nell’immobile che incidono nell’efficienza energetica (es: cambio infissi, cambio impianto di riscaldamento o caldaia, nuovo cappotto termico, etc..).

Significa che la sua pratica è pronta per essere da noi elaborata nei tempi previsti per l'elaborazione, dopodiché quando sarà pronta le arriverà una mail in cui si dirà di entrare nel sito con le sue credenziali e scaricare il documento della certificazione.